Immobilien Gutachten in Köln
Sie benötigen den Immobilienwert
- bei Erbschaften, für gerechte Erbaufteilungen und Erbabfindungen
- bei zu hohen Steuerbescheiden bei Erbschaften und Schenkungen
- bei Scheidungen, zur gerechten Vermögensaufteilung / Zugewinnberechnung
- bei Vormundschaften und Betreuungen, um die Wirtschaftlichkeit zu belegen
- beim Kauf und Verkauf, um Fehlentscheidungen zu vermeiden
- bei Beleihungen, zur Ermittlung des Beleihungswerts
- bei Insolvenzen, um den Liquidationserlös abzusichern
- beim Jahresabschluss, um die stillen Reserven genau zu kennen
- bei Rechten und Belastungen, zur Auflösung oder Begründung von Rechten und Belastungen
- bei Versicherungen, um Über- und Unterversicherung zu vermeiden
- und bei vielen anderen Gelegenheiten.
Das sollten Sie bei Gutachten beachten
- die Verkehrswertermittlung von Immobilien ist nach § 194 BauGB gesetzlich geregelt
- ein Gutachten muss für den Fachmann nachvollziehbar und den Laien verständlich sein
- Gutachten sind individuelle Urkunden
- Gerichte, Behörden oder Finanzämtern stellen hohe Ansprüche an Verkehrswertgutachten
- diese hohen Ansprüche bei zertifizierten Sachverständigen nach DIN EN ISO/IEC 17024 per Gesetz als vorhanden angesehen
Welches Gutachten?
Verkehrswertgutachten
- bei Ehescheidungen (z.B. zur Ermittlung des Zugewinns),
- bei Finanz- und Steuerbehörden (z.B. wg. der Erbschaftsteuer),
- bei Erbauseinandersetzungen/ -streitigkeiten,
- bei Gericht (z.B. Vormundschaftsgericht Köln),
- bei Kreditinstituten zur Beleihung,
- bei komplexen Vermögensumschreibungen /-übergängen,
- als Schiedsgutachten,
- unterstützend bei Verkaufsverhandlungen,
- und vielen anderen Zwecken.
Marktwertschätzung
- zur eigenen Vermögensbewertung,
- Wertermittlung zur Unterstützung bei Kaufverhandlungen,
- zur Feststellung der Versicherungssumme.
Schnellgutachten
- wenn Sie den Immobilienwert schon am nächsten Tag brauchen
- eine Ortsbesichtigung nicht erforderlich ist
- keine Rechte und Lasten vorliegen