Immobilien Gutachten in Köln

• bei Erbschaften, für gerechte Erbaufteilungen und Erbabfindungen
• bei zu hohen Steuerbescheiden bei Erbschaften und Schenkungen
  
• bei Scheidungen, zur gerechten Vermögensaufteilung / Zugewinnberechnung
• bei Vormundschaften, um die Wirtschaftlichkeit zu belegen
• beim Kauf und Verkauf, um Fehlentscheidungen zu vermeiden
• bei Beleihungen, zur Ermittlung des Beleihungswerts
• beim Jahresabschluss, um die stillen Reserven genau zu kennen
• bei Rechten und Belastungen, zur Auflösung oder Begründung von Rechten und Belastungen
• bei Versicherungen, um Über- und Unterversicherung zu
• vermeiden
• und bei vielen anderen Gelegenheiten?

Die Verkehrswertermittlung von Immobilien ist gesetzlich geregelt. Grundlage bildet der §194 BauGB und die entsprechenden Verordnungen und Richtlinien. Dabei kommt es nicht nur auf die Einhaltung der Rechtsvorschriften an, ein Gutachten muss für den Fachmann nachvollziehbar und den Laien verständlich sein.

Gerichte, Behörden oder Finanzämtern stellen hohe Ansprüche an Verkehrswertgutachten. Das Gesetz sieht diese hohen Ansprüche bei zertifizierten Sachverständigen nach DIN EN ISO/IEC 17024 als erfüllt an, weil diese durch ihre berufliche Ausbildung und jahrelange Tätigkeit, Gutachtennachweise sowie jährlichen Fortbildungen regelmäßig durch ihre Zertifizierungsstellen geprüft werden.

Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB, wenn Sie eine verlässliche Aussage brauchen, zur Vorlage

• bei Ehescheidungen (z.B. zur Ermittlung des Zugewinns),
• bei Finanz- und Steuerbehörden (z.B. wg. der Erbschaftsteuer),
• bei Erbauseinandersetzungen/-streitigkeiten,
• bei Gericht (z.B. Vormundschaftsgericht Köln),
• bei Kreditinstituten zur Beleihung,
• bei komplexen Vermögensumschreibungen /-übergängen,
• als Schiedsgutachten,
• unterstützend bei Verkaufsverhandlungen,
• und vielen anderen Zwecken.

Wertschätzung

• zur eigenen Vermögensbewertung,
• Wertermittlung zur Unterstützung bei Kaufverhandlungen,
• zur Feststellung der Versicherungssumme.