Immobilien Gutachten in Köln

Sie benötigen eine Immobilienbewertung

  • bei Erbschaften, für gerechte Erbaufteilungen und Erbabfindungen
  • bei zu hohen Steuerbescheiden bei Erbschaften und Schenkungen
  • bei Scheidungen, zur gerechten Vermögensaufteilung / Zugewinnberechnung
  • bei Vormundschaften, um die Wirtschaftlichkeit zu belegen
  • beim Kauf und Verkauf, um Fehlentscheidungen zu vermeiden
  • bei Beleihungen, zur Ermittlung des Beleihungswerts
  • beim Jahresabschluss, um die stillen Reserven genau zu kennen
  • bei Rechten und Belastungen, zur Auflösung oder Begründung von Rechten und Belastungen
  • bei Versicherungen, um Über- und Unterversicherung zu
  • vermeiden
  • und bei vielen anderen Gelegenheiten?

Darauf sollten Sie achten!

Die Verkehrswertermittlung von Immobilien ist gesetzlich geregelt. Grundlage bildet der §194 BauGB und die entsprechenden Verordnungen und Richtlinien. Dabei kommt es nicht nur auf die Einhaltung der Rechtsvorschriften an, ein Gutachten muss für den Fachmann nachvollziehbar und den Laien verständlich sein.

 

Gerichte, Behörden oder Finanzämtern stellen hohe Ansprüche an Verkehrswertgutachten. Das Gesetz sieht diese hohen Ansprüche bei zertifizierten Sachverständigen nach DIN EN ISO/IEC 17024 als erfüllt an, weil diese durch ihre berufliche Ausbildung und jahrelange Tätigkeit, Gutachtennachweise sowie jährlichen Fortbildungen regelmäßig durch ihre Zertifizierungsstellen geprüft werden.

Ich bin zertifizierter Sachverständiger für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken durch IQ-ZERT nach DIN EN ISO/IEC 17024. Seit Jahren bin ich ausschließlich als Sachverständiger für Immobilienbewertung tätig und schreibe mehr als 50 Gutachten im Jahr.

Sachverständiger für Immobilien
Sachverständiger Wolfram W. Wiedenbeck

Ob Privatkunde, Geschäftskunde oder öffentliche Verwaltung, was Sie wirklich brauchen ist ein an Ihrem Wertermittlungszweck orientierte Wertermittlung.

 

Wertgutachten werden nach der Qualität bemessen, die sie haben. So ist die Begründung eines Gutachtens das wichtigste Element jeder Gutachtertätigkeit. Es kommt nicht allein darauf an, dass ein Gutachten im Ergebnis richtig ist, es muss auch richtig begründet sein und für jeden Verbraucher nachvollziehbar und nachprüfbar sein.

 

Ein solches Wertgutachten zur Ermittlung des Verkehrswert können Sie von mir bekommen.

Welches Gutachten benötigen Sie für was?

Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB, wenn Sie eine verlässliche Aussage brauchen, zur Vorlage


Wertschätzung

  • zur eigenen Vermögensbewertung,
  • Wertermittlung zur Unterstützung bei Kaufverhandlungen,
  • zur Feststellung der Versicherungssumme.

 

 Ich freue mich über Ihren Auftrag,

bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung unter

  0221 / 99 20 93 26 oder per Email!

Sachverständigenbüro für Immobilien, Köln

Wolfram W. Wiedenbeck

Tel.: 0221 / 99 20 93 26

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