Immobilien Gutachten im Großraum Köln

Die häufigste Antwort auf die Frage, was bei der Wertermittlung einer Immobilie bestimmend ist, ist die Lage. Sicherlich ist die Lage, wie z.B. Köln, auch ein wesentlicher Einflussfaktor bei einem Gutachten. Der Verkehrswert wird aber nicht nur über die Lage ermittelt. Als DEKRA-zertifizierter-Sachverständiger für Immobilienbewertung kenne ich auch viele andere Faktoren bei der Wertermittlung des Verkehrswert. Diese werden in Gutachten nach den gesetzlichen Bestimmungen ausführlich dargestellt.

• beim Kauf und Verkauf, um Fehlentscheidungen zu vermeiden
• beim Jahresabschluss, um die stillen Reserven genau zu kennen
• bei Erbschaften, für gerechte Erbaufteilungen und Erbabfindungen, sowie zur Vorlage beim Finanzamt 
• bei Vormundschaften, um die Wirtschaftlichkeit zu belegen
• bei Scheidungen, zur gerechten Vermögensaufteilung/Zugewinnberechnung
• bei Rechten und Belastungen, zur Auflösung oder Begründung von Rechten und Belastungen
• bei Beleihungen, zur Ermittlung des Beleihungswerts
• bei Versicherungen, um Über- und Unterversicherung zu
• vermeiden
• bei Fragen zur Miet- oder Pachthöhe
• und bei vielen anderen Gelegenheiten.

Ob Privatkunde, Geschäftskunde oder öffentliche Verwaltung, was Sie wirklich brauchen ist ein an Ihrem Wertermittlungszweck orientierte Wertermittlung. Ein solches Wertgutachten zur Ermittlung des Verkehrswert können Sie von mir bekommen.

Bei privatem Kauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern in Köln linksrheinisch reicht oftmals auch eine Kurzbewertung.

• Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB
  • Wertermittlung wenn Sie eine verlässliche Aussage brauchen, zur Vorlage
    
    • bei Ehescheidungen (z.B. zur Ermittlung des Zugewinns),
    • bei Finanz- und Steuerbehörden (z.B. wg. der Erbschaftsteuer),
    • bei Erbauseinandersetzungen/-streitigkeiten,
    • bei Gericht (z.B. Vormundschaftsgericht Köln),
      
    • bei Kreditinstituten zur Beleihung,
    • bei komplexen Vermögensumschreibungen /-übergängen,
      
    • als Schiedsgutachten,
    • und vielen anderen Zwecken.
• Wertschätzung

  • Wertermittlung

    • zur eigenen Vermögensbewertung,
      

    • unterstützend bei Kauf- und Verkaufsverhandlungen,

    • zur Feststellung der Versicherungssumme.

• Immobilienkauf
  • Wertermittlung zur Unterstützung bei Kaufverhandlungen privater Standardimmobilien von Wohnungen und Einfamilienhäusern

Ich freue mich über Ihren Auftrag,

bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung unter

0221 / 99 20 93 26 oder per Email!