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Die Lage wird allgemein als wichtigstes Kriterium der Objektanalyse bei einer Immobilie erachtet. Sicherlich ist die Lage auch ein wesentlicher Einflussfaktor bei der Immobilienbewertung. Hierbei geht man von der Art des Objektes aus. Bei Objekten für wohnliche Eigennutzung zum Beispiel dominieren andere, für die Objektbeurteilung wichtige Lagenmerkmale als bei Gewerbeobjekten. Stets werden die Verhältnisse vor Ort, das Umland und die Verkehrslage in die Analyse mit einbezogen.

Innerhalb der einzelnen Bundesländer spielt die Makrolage der Region oder der Stadt eine wesendliche Rolle. Die Mikrolage gibt den Charakter der des Stadtteils, der näheren Umgebung, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Taktzeiten, Straßenanbindung, Immissionsbelastung, Himmelsrichtung, zukünftige Entwicklung der Lage wieder.

Der Verkehrswert wird aber nicht nur über die Lage ermittelt. Als DEKRA-zertifizierter-Sachverständiger für Immobilienbewertung kenne ich auch viele andere Faktoren bei der Wertermittlung des Verkehrswert.

Zusammen mit anderen DEKRA-zertifizierten Sachverständigen bin ich im gesamten Bundesgebiet gemäß Honoratabelle* für Sie tätig.

Weitere Gebiete finden Sie unter Haus-Gutachten.com.

* Sofern keine Kooperation mit anderem Sachverständigen in einem Bundesland vorliegt, würden zusätzliche Fahrtkosten anfallen.